Snel woningen nodig? Kies voor modulaire bouw!
bouw Woningen voor stellen, senioren, studenten, tijdelijke huisvesting voor statushouders, vluchtelingen, woonruimte voor mensen die tijdelijk hun appartement uit moeten vanwege een renovatie. Woningcorporaties in Nederland staan voor een grote uitdaging; ze moeten snel heel veel bijbouwen. ‘Modulaire bouw is hiervoor dé oplossing’, stelt Harry van Zandwijk, ceo van Daiwa House Modular Europe.Van Zandwijk constateert dat er veel vooroordelen bestaan over modulair bouwen, dat overigens iets anders is dan prefab. ‘Prefab is 2D, wij bouwen 3D. Een vooroordeel is dat modulair bouwen enkel containerachtige gebouwen oplevert, met units van beperkte afmetingen die alleen rechttoe-rechtaan gestapeld en geschakeld kunnen worden. Architecten denken dat ze er geen architectonische uitstraling mee kunnen realiseren. Dat klopt helemaal niet.’
Experience center In het Daiwa House experience center in Montfoort is elke scepticus (en fan) welkom om een appartement, seniorenwoning, grondgebonden huis, studentenkamer en hotelkamer van buiten en binnen te bekijken. ‘We doen niet onder voor traditionele bouw’, benadrukt de ceo. En dan is modulair bouwen nog sneller ook. ‘Er moet zoveel gebouwd worden de komende jaren, dat gaat met traditionele bouw nooit lukken. Daar heeft de branche niet voldoende menskracht voor.’
Vooruit produceren Daiwa House Modular Europe is actief in België, Duitsland, Engeland en Nederland. Het hoofdkantoor in Montfoort is tevens de vestiging van bedrijfsonderdeel Jan Snel. Dit bedrijf bestaat 62 jaar, bouwt al 25 jaar modulair en is sinds 2021 onderdeel van Daiwa House Modular Europe. ‘We investeren flink in nieuwe fabrieken en in verbeteringen van huidige productielijnen. Door te robotiseren kunnen we wel voldoende snel woningen produceren en bovendien woningen vooruit produceren zodat er sneller geplaatst kan worden. We bouwen zowel turn key als casco.’
Naar volledige circulariteit Modulaire bouw biedt veel mogelijkheden in zowel beton, hout als een combinatie daarvan. ‘Op appartementencomplexen van enkele verdiepingen hoog kunnen vaak best een of twee lagen extra gebouwd worden, zeker van hout. Ook kunnen we de woningnood helpen oplossen door wisselwoningen te plaatsen. Dit zijn tijdelijke woningen voor mensen die bijvoorbeeld hun huis uit moeten voor een renovatie.’ Als een tijdelijk complex niet meer nodig is, demonteert Daiwa House het en remonteert het weer op een andere locatie of hergebruikt de materialen. ‘Ook betonpalen trekken we uit de grond en kabels gaan terug naar de leverancier. We zijn nu voor 85 tot 90 procent circulair en werken toe naar volledige circulariteit. Qua gebouw zijn we dat al, maar keukens en bijvoorbeeld badkamers zijn dat nog niet.’
Tot 5 meter breed Naast keuze in materialen biedt Daiwa House ook veel keuze in afmetingen. ‘Extra hoge plafonds? We kunnen het maken en qua breedte leveren we nu maximaal 4,5 meter, maar straks vanuit de nieuwe fabriek maar liefst 5 meter.’ In Montfoort wordt 6 duizend vierkante meter productiehal bijgebouwd. ‘Hier gaan we volledig gerobotiseerd bouwen volgens een principe uit de automotive; de module schuift door, de medewerkers blijven staan. Dat maakt onze productie nog efficiënter.’
Meer lezen? Kijk op www.daiwahousemodular.eu Tekst: Sara Terburg Fotografie: Cojan van Toor
