Ga je je huis renoveren? Maak een complete begroting

Verbouwingen aan je huis gaan vaak flink in de papieren en daardoor ook in de kosten lopen. Niet zelden beginnen huiseigenaren vol goede moed aan het opknappen van hun woning en komen ze halverwege tot de conclusie dat het geld op is. Of ze moeten erkennen dat het niet gaat lukken om alles zelf te doen. Voor je het weet woon je maandenlang in een half afgemaakt huis waar het comfort ver te zoeken is. Omdat niet iedereen kan deelnemen aan het RTL programma Help! Mijn Man Is Klusser, moet de meerderheid de klus toch echt zelf zien te klaren. Voordat je gaat renoveren maak je dus een deugdelijk plan en een realistische begroting.

Wat is de prioriteiten volgorde?
Sommige aanpassingen aan een huis zijn voor het mooi, andere zijn voor verbetering van comfort en de derde categorie omvat klussen die niet kunnen wachten omdat je huis anders niet veilig is of je er met goed fatsoen niet kunt wonen. Die laatste categorie heeft vanzelfsprekend prioriteit 1. Als het dak van je huis lekt als een zeef, dan zal je dat als één van de eerste klussen in je huis moeten aanpakken. Dat geldt ook voor een ontbrekende badkamer of een keuken waar je met goed fatsoen geen maaltijden kunt bereiden. Dit zijn namelijk eerste levensbehoeften. Als je toch al in het huis bent gaan wonen hebben deze klussen dus haast. Maak een begroting van de kosten en bekijk of je die zelf kunt dragen of dat je hiervoor een lening nodig hebt. In dat laatste geval is het verhogen van de hypotheek de goedkoopste optie. Als dat niet kan dan kun je een doorlopend krediet aanvragen. Je betaalt alleen rente over het deel dat je opneemt en nog niet weer hebt afgelost.

Groot onderhoud aan de buitenzijde van het huis
Vaak is aan een oud pand dat jarenlang niet is onderhouden, heel wat werk te verzetten. Sommige van die klussen zijn bijna niet zelf te doen, zoals de gevel impregneren of de spouwmuren isoleren. Al zou je het al zelf kunnen doen, dan is in dit soort gevallen uitbesteden vaak ook goedkoper en in ieder geval sneller klaar. Een ervaren bedrijf isoleert in een dag de muren van een vrijstaand huis. Voor isoleren kun je overigens in aanmerking komen voor subsidie, want dit valt onder verduurzaming. Dit geldt ook voor het isoleren van de vloer en het dak. Vergeet dus niet om deze subsidie bij de gemeente aan te vragen.

Wie schakel je in als vak bedrijf?
Voor het renoveren van de gevel van je huis kun je de website van Resco.nl raadplegen. Zij zijn gespecialiseerd in dit soort klussen en hebben ruime ervaring met reinigen, impregneren en isoleren. Het voordeel van werkzaamheden aan de gevel is dat je er in huis vaak nauwelijks overlast van ondervindt, behalve wellicht de herrie tijdens de werkzaamheden, en dat je er direct vanaf het eerste moment van kunt profiteren.