Ga je verbouwen? Zo voorkom je een drama en veel ergernis

Veel mensen houden hun hart vast als ze plannen maken om te gaan verbouwen. Bij iedere kringverjaardag weet iemand wel een horrorverhaal op te dissen over een verbouwing die helemaal uit de hand liep en die uiteindelijk leidde tot een echtscheiding en een bankroet. As je alles goed voorbereidt en geen onverantwoord grote financiële risico’s neemt, dan moet het geen probleem zijn om je huis te verbouwen om het aan jouw wensen aan te passen.

Extra ruimte
Een verbouwing wordt in de meeste gevallen uitgevoerd omdat er behoefte is aan meer ruimte. Een uitbouw van de woonkamer, een aanbouw voor een slaapkamer op de begane grond of een verbouwing om een thuiskantoor of praktijk aan huis te realiseren zijn veel gehoorde redenen voor het aanvragen van een bouwvergunning. En die extra ruimte is natuurlijk gewoon prettig. Als je in zo’n typische jaren 50 woning woont met een kleine woonkamer dan wil je die graag wat ruimer zodat de royale hoekbank erin past en je die grotere tv gewoon kwijt kunt. Maar vaak moet daarvoor wel de muur eruit om de woning naar buiten toe aan te passen. Een andere veel toegepaste verbouwing is het aanpassen van de zolder met een dakkapel of lichtkoepel. Dit is uiteraard wat minder ingrijpend.

Wie gaat de verbouwing doen?
Denk heel goed na als je van plan bent om zelf te gaan verbouwen. Ook al ben je een handige klusser, een muurtje stucen in huis is echt iets heel anders dan een aanbouw realiseren. Vaak gaat zo’n project, als je het al voor elkaar krijgt, veel langer duren dan de bedoeling was. Een paar weken in de verbouwing zitten is nog wel te overzien. Maar als de renovatie na drie maanden nog niet klaar is en niemand weet wanneer er een eind aan komt dan wordt het toch wel vervelend. Dan kun je beter een afspraak maken met Prefast. Zij kunnen een uitbouw of aanbouw voor je realiseren en ervoor zorgen dat de verbouwing ruim op tijd kan worden afgerond.

Hoed je voor een malafide aannemer
Ga niet in zee met een aannemer voor een grote verbouwing die je niet kent en waarvan je geen betrouwbare referenties kunt controleren. Er zijn helaas de nodige malafide aannemers die veel beloven waar uiteindelijk maar bar weinig van terechtkomt. Natuurlijk is er nooit 100 procent garantie dat alles goed gaat en dat de kosten niet alsnog gierend uit de bocht vliegen. Dat weten ook degenen die bedachten dat het Binnenhof in Den Haag moest worden verbouwd. Maar zorg er in ieder geval voor dat alle afspraken die me maakt met de aannemer goed op papier staan en dat er geen ruimte is om daar zonder overleg vanaf te wijken. Houd rekening met vertraging, want die treedt eigenlijk altijd wel op om de één of andere reden. Als je grote plannen hebt voor een housewarming, dan is het vrijwel altijd verstandig om die ruim na de aanvankelijke opleverdatum te plannen. Zo voorkom je dat je aan je gasten moet vragen om in hun oudste kleren te komen en bij de deur bouwhelmen uitdelen omdat de verbouwing nog in volle gang is.